Материнский (Семейный) капитал

Материнский (Семейный) капитал

что нужно знать о материнском (семейном) капитале?


Семьям с двумя детьми и более государство с 2007 года разработало социальную программу – материнский (семейный) капитал – МСК.
Государственный сертификат на МСК выдают территориальные органы Пенсионного фонда Российской Федерации.
Как МСК можно использовать на улучшение жилищных условий семьи:
Жилое помещение, которое семья планирует приобрести должно находиться на территории Российской Федерации.
Покупка или строительство жилья;
Строительство жилого дома с привлечением подрядной организации;
Строительство или реконструкция объекта ИЖС (Индивидуальное жилищное строительство) без привлечения организации-подрядчика;
Возможна компенсация затратной части за построенный или реконструированный объект ИЖС;
Первоначальный взнос при получении кредита (займа), в том числе ипотечного, на приобретение или строительство жилья;
Погашение основного долга и оплата процентов по кредитам или займам на покупку или строительство жилья, в том числе ипотечным;
Погашение ранее предоставленного кредита на покупку или строительство жилья;
Платеж в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве.
Необходимые документы:
Заявление владельца сертификата о распоряжении средствами МСК 
Документы, удостоверяющие личность, место жительство лица, получившего сертификат;
Страховое свидетельство обязательного пенсионного страхования лица, получившего сертификат МСК;
На приобретение жилого помещения:
Копия договора купли-продажи жилого помещения, прошедшего государственную регистрацию;
Выписка ЕГРП о недвижимости о правах на жилое помещение, которое приобретается с использованием средств МСК;
На строительство индивидуального дома с привлечением строительной организации:
Копия решения на строительство, оформленного на лицо получившего МСК ил на его супруга;
Копия договора строительного подряда;
Копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат или его супруга на земельный участок, на котором осуществляется строительство объекта ИЖС или право постоянного пользования данным земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком.
На строительство или реконструкцию ИЖС без привлечения организаций подрядчика:
Выплата средств по этому направлению осуществляются в два этапа. При получении первой части средств материнского капитала (в размере 50%) представляется засвидетельствованные в установленном порядке:
Копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего МСК, либо его супруга на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
Копия разрешения на строительство, выданного владельцу МСК или его супругу;
Документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета, с указанием реквизитов этого счета;
Если средства МСК направляются на реконструкцию выписка из ЕГРП на недвижимости о правах владельца МСК или его супруга на объект ИЖС.
      Для получения оставшейся суммы МСК спустя 6 месяцев:
Документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства, в результате которых общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения, устанавливаемую в соответствии с жилищным законодательством РФ (такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство);
Документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета.
Компенсация затрат за построенный или реконструированный объект ИЖС:
Копия документа, подтверждающего право собственности лица, получившего сертификат, или его супруга на земельный участок, предназначенный для строительства объекта ИЖС, или право постоянного (бессрочного) пользования таким земельным участком, или право пожизненного наследуемого владения таким земельным участком, или право аренды такого земельного участка, или право безвозмездного срочного пользования таким земельным участком;
Выписка из ЕГРП о правах на объект ИЖС, возникших не ранее 1 января 2007 года, либо на реконструированный после 1 января 2007 года объект ИЖС – независимо от даты возникновения права собственности на объект ИЖС, подвергшийся реконструкции;
Документ, подтверждающий наличие у лица, получившего сертификат, банковского счета с указанием реквизитов этого счета;
Документ, подтверждающий проведение основных работ по строительству объекта ИЖС или работ по его реконструкции, в результате общая площадь жилого помещения увеличилась не менее чем на учетную норму площади жилого помещения. Эта норма устанавливается в соответствии с жилищным законодательством РФ. Такой документ выдает орган, уполномоченный на выдачу разрешений на строительство, если средства материнского капитала направляются на компенсацию реконструкции ИЖС.
На уплату первоначального взноса при получении кредита или займа на покупку (строительство) жилья:
Копия кредитного договора (договора займа) на приобретение (строительства) жилья;
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа).
7. На оплату основного долга и уплату процентов по кредитам или займам на покупку (строительство) жилья:
Копия кредитного договора (договора займа). Если средства материнского капитала или их часть направляются на погашение основного долга и уплату процентов по кредиту (займу), на погашение ранее предоставленного кредита (займа) на приобретение или строительство жилья, дополнительно необходимо представить копию ранее заключенного кредитного договора (договора займа) на приобретение или строительство жилья;
Справка кредитора (заимодавца) о размерах остатка основного долга и задолженности по выплате процентов за пользование кредитом или займов;
Копия договора об ипотеке, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, если его заключение предусмотрено кредитным договором (договором займа);
Выписка из Единого государственного реестра недвижимости о правах лица, получившего сертификат, или его супруга на приобретенное или построенное жилье;
Если объект жилищного строительства не введен в эксплуатацию: копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке, или копия разрешения на строительство индивидуального жилого дома;
Документ, подтверждающий получение займа путем безналичного перечисления на счет, открытый лицом, получившим сертификат, или его супругом в кредитной организации;
Выписку из реестра членов кооператива, подтверждающую членство в кооперативе лица, получившего сертификат, или   супруга лица, получившего МСК (документ, подтверждающий подачу гражданином заявления о приеме в члены жилищного накопительного кооператива, или решение о приеме в члены жилищного, жилищно-строительного кооператива), в случае если кредит (заем) предоставлен для уплаты вступительного взноса и (или) паевого взноса в кооператив
Копия договора участия в долевом строительстве, прошедшего государственную регистрацию в установленном порядке;
Документ, содержащий сведения о сумме, внесенной в счет уплаты цены договора участия в долевом строительстве, и об оставшейся неуплаченной сумме по договору.
Письменное обязательство
Во всех случаях направления материнского капитала на улучшение жилищных условий семьи, когда приобретаемое (приобретенное), строящееся (построенное), реконструированное жилое помещение не оформлено в общую собственность родителей и детей, необходимо представить в ПФР нотариально засвидетельствованное письменное обязательство и оформить указанное жилое помещение в общую долевую собственность всех членов семьи.
Льготная ипотека семьям с двумя и тремя детьми
Российские семьи, в которых с 2018 – 2022 годах появится второй или третий ребенок, смогут воспользоваться льготными условиями кредитования, чтобы улучшить свои жилищные условия. Льготную ипотеку также можно погасить средствами материнского капитала. Дожидаться трехлетия ребенка, давшего право на сертификат, при этом не обязательно.
Кредитные средства выделяются семьям с двумя и тремя детьми по льготной ставке 6% годовых. Использовать их можно на приобретение квартиры или дома, в том числе с земельным участком, а также строящегося жилья по договору участия в долевом строительстве. Ранее выданные кредиты и займы на покупку жилья также могут погашаться средствами льготной ипотеки.